新京報訊 （記者蔣彥鑫 李丹丹）今年，北京商品房銷售的火爆情況一路降溫。昨日，市統計局發布數據顯示，商品房銷售增速已從最高點的113.2%，下降到18.5%，六個月來增幅連續下滑。

商品房半年增幅下降

數據顯示，1-8月，北京市商品房銷售面積為1156.1萬平方米，比上年同期增長18.5%，半年來持續下降。其中，住宅銷售面積為847.7萬平方米，增長14.6%；寫字樓為185.6萬平方米，增長51%；商業及服務業等經營性用房為59.3萬平方米，下降11.6%。

今年1-2月份，北京市商品房銷售面積同比增長113.2%，隨后的兩個月北京商品房銷售面積漲幅一直很高。但接下來幾個月漲幅持續回落，前5個月漲幅47.0%；前6個月漲幅32.4%；前七個月漲幅為20.8%。

高房價依舊高歌猛進

對此，中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示，“國五條”推出之后，商品房出現銷售下行的狀態。但是地方政府出臺了一些措施來對沖相關規定。此外，城鎮化的加速對城市的住房需求會有大幅度上揚，因此整個市場出現上揚的態勢，表現在房價依舊在高位。

他表示，從全國來看，自6月份以來，幾個大中型城市的房價依舊很高。商品房銷售量，包括土地出讓面積和拍賣量也在快速回升。他分析稱，城市剛需比較強烈，以及人們對未來的房地產行情的判斷使得高房價趨勢在短期內難以得到快速逆轉。

市統計局相關負責人表示，今年一季度商品房銷售面積增幅較大。直到“國五條”出臺后，政策的預期和房地產預期雙重影響下，市場提前了釋放一部分銷售量，導致北京今年2-3月的商品房銷量猛增，從4月起至今一直處于“放空期”，所以增速有所下降。

■ 其他看點

高低收入人群收入差近4倍

1-8月，北京市城鎮居民人均家庭總收入29611元，同比增長9.7%，其中，人均可支配收入26413元，同比增長10%。數據顯示，自2013年以來，北京市人均可支配收入漲幅持續增長。

從抽樣調查看，1-8月，20%低收入家庭人均可支配收入12039元，同比增長12.1%；20%高收入家庭人均可支配收入47518元，同比增長8%。高低收入人群的可支配收入差近4倍。

總的來看，北京高收入家庭與低收入家庭的差距逐步拉大——前5個月相距24415元；前6個月相差28828元；前7個月相差32655元。

對此，劉元春表示，總體來說目前的北京人均收入的增速超過北京市GDP增速，而高低收入群體的差距拉大是必然的。

首先，經濟回落對低收入人群的偏向性影響較大。自去年開始，低收入行業如建筑業、制造業等低端勞動密集型產業需求下滑，低收入人群的收入增長放緩。