央廣網(wǎng)包頭9月6日消息(記者欒紅 寶音) 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，2009年，內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司在包頭成立，曾獲得“包頭市AA級誠信單位” 、“包頭市老百姓最滿意品牌” 等多項榮譽。截至目前，在包頭共有將近160家分店，并且在幾年時間里，分店、分公司開向了全國，銀川、西安、蘭州、沈陽等地是遍地開花。

　　但是，這幾天，興麟公司老總吳秉麟的名字，卻成了內(nèi)蒙古、寧夏、甘肅等地很多購房者的噩夢。他如今不知所蹤，內(nèi)蒙古、寧夏等地數(shù)百家門店關(guān)閉。關(guān)鍵是，吳秉麟的身后還欠下了至少數(shù)百名購房者的購房款、和上千名員工的工資。

　　為什么這么一家不小的企業(yè)，說關(guān)就關(guān)、說倒就倒了呢？公司運作出現(xiàn)了什么問題呢？這背后，又藏著房產(chǎn)中介行業(yè)里哪些見不得人的東西呢。

　　昨天，上百名購房者聚集在蘭州七里河區(qū)的蘭州正豐房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司門口。就在前一天，這家房產(chǎn)中介公司三十多個門店突然集體關(guān)門，欠下了上百名購房者的購房款或定金。小任就是其中一位。

　　小任：我們看的這個是74平米，總價是46.5萬。他們讓我們把首付打到他們單位的賬戶上，他們拿著我們的首付去銀行辦按揭，說是五十五個工作日就能給我們辦下來貸款。

　　錢付了，中介卻拖著手續(xù)沒辦，公司關(guān)門，小任血本無歸。蘭州正豐就是內(nèi)蒙古興麟房產(chǎn)的分公司之一。門上的封條、打不通的電話、打水漂的購房款，早在幾天前，同樣的一幕早在包頭、呼和浩特、銀川等多地上演。張先生拿著一張寫著“二手房首付款的凍結(jié)確認函”復(fù)印件，訴說他在銀川買房的遭遇。

　　張先生：德邦公司開的凍結(jié)單是假的，業(yè)務(wù)員出事才告訴我，他拿著銀行凍結(jié)確認函，自己私刻了一個中國郵政銀行的章蓋上。

　　首付款到手之后拖著不辦手續(xù)，沒到手之前謊稱可以辦小產(chǎn)權(quán)房，甚至不惜造假等，這是多地興麟及其“一家”德邦、正豐等公司的共同特點。為什么他們千方百計得騙取客戶的首付款呢？據(jù)蘭州正豐公司員工小彭介紹，入職培訓(xùn)時，公司明確要求所收款項都需打入老板個人賬號。

　　小彭：打在正豐老總的私人賬號上了，因為這是公司要求的。

　　李鑫在呼和浩特興麟房產(chǎn)公司做了三個月的人事經(jīng)理，經(jīng)常跟財務(wù)部門接觸，李鑫發(fā)現(xiàn)，公司的資金流向不太正常。

　　李鑫：正常情況下，如果說咱們就是賣出去東西，打款一般情況下是打在公司的賬戶上，但是他這個都是打在了個人的賬戶上。

　　這些打入個人賬戶的錢就是購房者的首付款，興麟公司收取后，卻并沒有把錢給賣家，而是挪作他用。

　　銷售經(jīng)理小李：有小額貸款公司，把你的錢拿上好幾個月，以高利貸的形式放出去，掙這幾個月的錢，完了以后回來。再退給買房的這個人，再賠點幾千塊錢違約金。但他從中拿這三四十萬幾個月，如果放高利貸，有可能就掙好幾萬。就這樣來運作這個東西。

　　事實上，興麟公司的收錢不辦事再退錢的模式被不少消費者投訴。去年年底，銀川市住房保障局對興麟公司做出了行政處罰并約談以后，還在官方微博連發(fā)布了五條相似消息，提示消費者，根據(jù)銀川市《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例》第十六條第三款規(guī)定，房屋中介機構(gòu)不得代收購房款。

　　今年年初，包頭市房管局也不斷收到市民關(guān)于興麟公司的投訴，房管局還在3月2號對該公司下發(fā)整改通知，還進行了曝光。可以說，相關(guān)的主管部門的眼睛是一直在盯著興麟公司。可是，即使如此，興麟公司依舊上演了卷款潛逃的老劇，一批又一批的購房者依舊把血汗錢交給興麟，為什么一家臭名遠昭的公司能在騙子的道路上走得如此遠呢？

　　記者從蘭州市房管處了解到，自2013年興麟旗下正豐公司進駐蘭州以來，四十六個門店都沒有房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證。今年6月，當(dāng)?shù)胤抗堋⑽飪r、工商等三部門已經(jīng)將其納入黑名單，還通過媒體進行曝光。

　　蘭州市房管局市場監(jiān)管處處長高佳：房地產(chǎn)中介公司要進入市場進行房地產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)，首先要拿到工商營業(yè)執(zhí)照，同時要拿到我們的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證服務(wù)證，還有物價局要有收費經(jīng)營許可證，這三個證必須得齊全。結(jié)果人家有什么，就是工商局的營業(yè)執(zhí)照。當(dāng)時就是工商局把他的好幾個店面就給封了，物價的處罰通知也下了，并且進行了罰款；我們第二天趕快在蘭州晚報把這個發(fā)了通知，就是專門點到了正豐公司，告誡市民這個公司不正規(guī)。

　　沒有資質(zhì)證，也沒有收費許可證，僅靠著一張工商營業(yè)執(zhí)照，公司依然在明目張膽的進行著房產(chǎn)中介交易。屢教不改，主管部門也沒有辦法。

　　銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心中介管理科科長雷鳴：作為我們行政管理部門，我們覺得我們管理的依據(jù)比較薄弱，我們想管而有心無力。我們對中介機構(gòu)的管理就是行政約談、行政處罰、媒體曝光、記入不良紀錄。營業(yè)執(zhí)照是工商局發(fā)的，約談的時侯，我們也跟工商局也溝通過，說我們能不能申請吊銷營業(yè)執(zhí)照，工商局的答復(fù)是吊銷營業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過聽證的。就說現(xiàn)在市場是個自由的市場，國家是希望他自生自滅，行政干預(yù)一定要少，不能說所有的事情都要經(jīng)過行政干預(yù)。

　　另一方面，低門檻也給興麟模式添了一把火。

　　雷鳴：咱們?nèi)珖鴮χ薪檫@個管理，一再要求降低門檻。保證就業(yè)率，就是前一段時間國家注冊經(jīng)紀人考試也取消了，過去在這個經(jīng)紀管理條例里，要求就是在簽合的時候必須有一個國家注冊的經(jīng)紀人。如果國家取消這項職業(yè)資格的話，說明這一項也就取消了，說明對它的管理就更加松了。

　　記者：如果我現(xiàn)在想注冊一個房產(chǎn)中介公司的話，我需要具備什么條件？

　　雷鳴：身份證和一個固定營業(yè)場所就可以了。

　　記者：目前，各地公安機關(guān)均已介入，包頭、銀川、西安、呼和浩特等多地已立案調(diào)查。

(原標(biāo)題：內(nèi)蒙古興麟房產(chǎn)老板卷款潛逃 數(shù)百家門店關(guān)閉)